Правовая колонка март 2016

Подробности

Опубликовано 24.03.2016 14:43

Просмотров: 3980

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Залог квартплату не покроет

Покидая съемное жилье, квартиросъемщик не имеет права использовать залог (Kaution) для расчетов по квартирной плате (Miete). Он должен оплатить Miete, никак не связывая ее с имеющимися у домовладельца денежными средствами, сданными в качестве залога (Kaution). Высший земельный суд Франкфурта (OLG Frankfurt, Az.: 2 W 10/04) вынес такое решение, указав, что залог является страховым взносом на случай, если владельцу придется устранять оставшиеся после жильца дефекты квартиры. Если использование Kaution не потребовалось, он должен быть возвращен через 6 месяцев после выезда квартиросъемщика.

Душ – в любое время суток

Споры вокруг этой проблемы возникают регулярно.

Рабочий после вечерней смены, молодежь после гулянки или дискотеки – очень многим и по самым разным причинам требуется принять душ в ночное время. Чутким соседям шум льющейся воды мешает спать, и регулярное ночное мытье превращает их жизнь в муку. Но попытки добиться права на спокойный сон с помощью судебных споров успеха не имеют, ведь право жильца принимать душ тогда, когда он хочет – неотъемлемая часть права на нормальное пользование квартирой. Рассматривая один из таких споров, Высший земельный суд Дюссельдорфа (OLG Düsseldorf, Az.: 5 Ss [OWi] 411/ 90s) указал, что соседи должны мириться с ночным шумом душа независимо от его продолжительности.

ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Новый автомобиль с дефектами – гарантийный срок продляется

Если автомобильной фирме или ее фирменному автосалону не удается устранить дефект нового автомобиля в течение гарантийного срока, она не имеет права уклоняться от ответственности перед клиентом под предлогом, что двухлетний гарантийный срок истек. Отсчет двухлетнего гарантийного срока должен начинаться заново каждый раз после того, как машина побывала в мастерской с целью устранения заводского дефекта.

Такое решение принял по иску покупателя участковый суд Франкфурта на Майне (AG Frankfurt am Main, Az.: 32 C 1639 / 07 – 48).

Должен ли больной платить за фитнесс-студию?

Как правило, в договоре на регулярное пользование фитнесс-студией имеется запись о том, что ежемесячный взнос посетитель должен оплачивать независимо от того, посещает он студию или нет. Земельный суд Мюнхена (LG München, AZ.: 34 S 2175 / 05) вынес решение: в случае, когда клиент не может в течение месяца воспользоваться услугами фитнесс-студии по причине болезни, он не обязан платить за этот месяц. Запись в договоре для такого случая является недействительной, поскольку она значительно ущемляет право потребителя.

ТРАНСПОРТ

Профессиональному водителю запрет на вождение можно смягчить

За превышение скорости водителю полагался денежный штраф, пункты в картотеку и, что самое неприятное, запрет на вождение в течение двух месяцев. Нарушитель работал водителем грузовика. Если бы его лишили права на вождение на месяц, он бы еще мог выкрутиться – взял бы на это время полагающийся ему четырехнедельный отпуск. Но невозможность водить машину два месяца означала одно – неизбежное увольнение, причем это было бы увольнение по вине работника. Ссылаясь на это обстоятельство, водитель обратился в суд с просьбой об изменении формы наказания. Первая инстанция – судья по производственным спорам – оставила административное решение в силе, правда, предоставив нарушителю своеобразную отсрочку в четыре месяца. В пределах этого срока водитель мог выбрать день, с которого начиналось бы исполнение запрета на вождение.

Более высокая инстанция, Высший земельный суд Хамма (Oberlandesgericht Hamm, Az.: 3 Ss OWi 601 / 04), не постеснялась дать предыдущему решению четкое определение: „бессмыслица (ein Unding)". Двухмесячный запрет на вождение представляет собой неизбежную угрозу потери рабочего места, но на это обстоятельство суд первой инстанции не обратил внимания. В своем решении судья никак не пояснил, да это и невозможно, каким образом отсрочка в пределах четырех месяцев уменьшит вероятность увольнения. Окончательное решение Высшего суда было следующим: запрет на вождение ограничить сроком в один месяц. А в качестве компенсации нарушитель должен будет уплатить денежный штраф в значительно большем размере.